Révisé en 2020, avec des objectifs environnementaux revus à la hausse, le projet de zone d’aménagement concerté (ZAC) Bastide Niel s’inscrit pleinement dans une démarche d’écoquartier mixte intégrant les problématiques du changement climatique et les objectifs de diminution des émissions de CO2. Sur un espace de 35 ha, le projet prévoit 374 000 m² de constructions, dont plus de 250 000 m² réservés à la fonction résidentielle. Plus de 4 000 logements doivent être créés, dont 1 000 pour l’habitat social, afin d’accueillir jusqu’à 10 000 habitants. Véritable lieu de vie, la ZAC Bastide Niel comprend également 63 000 m² réservés aux commerces, à un pôle tertiaire et hôtelier et à différents services de proximité. Le quartier sera desservi par le tramway.

Ce projet s’illustre par sa démarche durable très affirmée. Exploitant en partie le bâti ferroviaire existant et sa réhabilitation, il se compose d’îlots immobiliers à taille humaine afin de privilégier la respiration et la qualité de vie. Un effort spécifique a été consacré aux espaces publics et à leur végétalisation. Sur les 16 ha réservés aux espaces publics, plus de 2 ha sont consacrés à la végétation (1 800 arbres et 3 000 arbustes prévus). L’aménagement d’une micro-forêt et de potagers est également programmé. En cohérence avec le Label frugal bordelais, la société Bastide Niel s’est aussi fixé comme objectif de privilégier les circuits courts et vertueux dans l’usage des matériaux (démarche de réemploi).

En tant qu’assistant du maître d’ouvrage sur le développement durable, Artelia a été force de proposition en matière d’éco-conception et s’est employé à concilier écologie, respect du cadre budgétaire et exploitation des opportunités techniques pour proposer des solutions viables et pérennes. Nos équipes ont organisé le phasage des travaux des espaces publics et des îlots, et supervisent actuellement leur réalisation.