RENOUVEAU
DU BÂTI

Penser le bâtiment durable sur l’ensemble de son cycle de vie en optimisant ses performances énergétiques, environnementales et de confort.

Accroître les performances énergétiques et environnementales

Le secteur du bâtiment compte pour environ un tiers de la consommation mondiale d’énergie finale. De même, son empreinte carbone est très significative dès lors que les émissions indirectes sont intégrées dans le calcul. Pour réduire ces consommations, de nombreux pays ont mis en place des normes et règlementations thermiques et carbone, en invitant les acteurs à appréhender les bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie. Différents labels visant à soutenir les démarches durables ont également vu le jour et servent aujourd’hui d’étalons nationaux et internationaux. Si la construction neuve est désormais relativement bien encadrée, la rénovation de l’existant, qui forme l’essentiel du parc actuel, constitue un véritable défi vers lequel commencent à se porter les efforts.

Nous sommes acteurs de ce vaste mouvement d’amélioration des performances énergétiques et environnementales des bâtiments depuis plus de trente ans. Nous avons développé des méthodes d’écoconception qui nous permettent d’intervenir dès les phases de réflexion et d’audit, puis d’élaborer et de piloter des programmes de rénovation pertinents. Notre expertise technique couvre tous les besoins de la construction neuve et de la rénovation (analyse thermique et carbone, enveloppes et isolation, système de chauffage et de refroidissement, ventilation…). Nous participons à des opérations de réhabilitation aussi variées qu’ambitieuses, en nous engageant sur des résultats concrets dans le cadre de contrats de performance énergétique.

Nous aidons également de nombreux acteurs à se mettre en conformité avec les règlementations et labels de la construction durable. Nous collaborons d’ailleurs avec certains d’entre eux dans l’élaboration de leurs prescriptions, comme c’est le cas en France avec l’association responsable du label BBCA.

Garantir le bien-être et la santé des usagers

La majorité des êtres humains passent désormais l’essentiel de leur temps dans un bâtiment, qu’il s’agisse de bureaux, de logements, d’hôtels ou d’autres lieux de vie, de travail et de loisir. Le bien-être et la santé des usagers dans leur interaction avec ces différents espaces intérieurs ont donc pris une importance croissante dans les réflexions contemporaines sur le bâtiment durable, en complément des autres cibles de progrès concernant la fonctionnalité, la consommation d’énergie et l’empreinte carbone.

Nous travaillons sur ces questions avec différents acteurs (architectes, promoteurs, constructeurs, fabricants de matériaux et d’équipements…). Quelle que soit la catégorie de bâtiment concernée, notre démarche d’écoconception intègre de nombreux paramètres allant dans le sens du bien-être physique et psychologique des occupants, comme l’utilisation de la lumière naturelle, le confort climatique intérieur, la qualité acoustique, la végétalisation, l’aménagement d’espaces partagés et de convivialité, et l’emploi de matériaux, de peinture et de revêtements écologiquement et biologiquement vertueux.

Considérer les bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie

En se fixant comme objectif la réduction de l’empreinte carbone des bâtiments, les acteurs du secteur ont remis en question certaines de leurs pratiques. Cette démarche oblige en effet à prendre en compte, avec beaucoup plus de rigueur, les consommations et les coûts associés à chaque phase du cycle de vie d’un bâtiment. La phase de conception durant laquelle la mobilisation de matériaux et d’équipements est déterminante, mais relativement brève. La phase d’exploitation où les consommations énergétiques et celles liées à la maintenance peuvent s’avérer très élevées au fil du temps. Et la phase de fin de cycle où les solutions de transition vers une nouvelle vie (réhabilitation, reconversion) sont à privilégier par rapport à la démolition, intrinsèquement couteuse en ressources.

Nous avons pleinement adopté cette approche globale et cyclique qui nous paraît indispensable pour évoluer vers une pratique vraiment durable de la construction. Nous nous efforçons de raisonner en coût global afin de rechercher les meilleurs compromis entre l’investissement initial et les charges d’exploitation. Nous développons des outils de pointe en matière de BIM (Building Information Modeling) pour faire le lien entre conception, construction et exploitation. Nous avons notamment à notre actif des réalisations innovantes en matière de jumeau numérique de bâtiment.

Nous avons également beaucoup investi dans la dernière phase du cycle de vie. Nous pilotons chaque année de nombreuses opérations de réhabilitation lourde dans toutes les catégories d’édifices. En partenariat avec différents acteurs, nous travaillons aussi sur la réversibilité des bâtiments et la manière de les concevoir pour faciliter leur reconversion (bureaux en logements ou en hôtel par exemple). Nous sommes par ailleurs très engagés dans le développement de processus et de filières de réemploi de matériaux et d’équipements.